不動産屋さんが知らなかった、ローン審査の情報
サイト訪問、ありがとうございます。
当サイト管理人、carsutaです。
今回も・・・
あいさつは、これだけにして、
記事の方を書き込みたいと思います。
前回の記事・・・
「不動産屋さんが、ローンが通らないと言った理由」
からの続きです。
私が・・・
Aさんに聞いてみた事とは？・・・・
賃貸マンションの保証審査に落ちた原因とは？・・・何だったのでしょうか？<
Aさんに確認した事とは・・・
私がAさんに確認したのは・・・
１８年前に、
支払い遅れをしてしまったローン会社と、
賃貸マンションの保証会社とが、
同じ系列の会社ではないのか？
と、いうことです・・・
Aさんの答えは・・・
やはり、私の予想通り、
同に系列の会社でした。
私は・・・
「それでは、絶対に保証の審査に通りませんよ・・・」
と、話したのですが、
Aさんから、思わぬ反論をされたのでした。
Aさんが、不動産屋さんに言われたこと
Aさんが言うには・・・
Aさんの友人である、不動産屋さんから言われた事なのだが・・・
たとえ、破産したって、
１０年で、全ての悪い情報が消えるのだから、
１０年が過ぎれば、
どこのローン会社に申し込んでも、ローンの審査に通るのだ・・・
と、いう事でした。
私は・・・
その話を聞いて・・・
全ての理由がわかりました。
Aさんの友人の不動産屋さんは・・・
「１０年たてば、全ての悪い情報が消える」
と、勘違いしているのが、全ての原因なのです。
重大なトラブルを起こしてしまった、ローン会社では・・・
以前にも、
当サイトや、姉妹サイトで、お話しをした事もあるのですが・・・
一度、重大なトラブルを起こしてしまったローン会社では、
永遠に、審査に通らない・・・と言う事実があります。
詳しくは・・・を、ご覧下さい（姉妹サイトの記事です）
しかし、Aさんの友人である不動産屋さんは・・・
１０年たてば、
トラブルを起こしたローン会社からも、
悪い情報が、消される・・・と、勘違いしています。
１０年たって、消されるのは・・・
あくまでも、
個人信用情報機関（CICなど）の情報のみです。
ローン会社は、
自分の会社に対して、起こされたトラブルについては、
永遠に、その情報を残しているのです。
永遠に・・・と、書きましたが、正しくは、９９年ですが・・・
平均寿命よりも長い年数ですので、永遠と表現させて頂きました。
ですので・・・
Aさんの場合・・・
重大なトラブルを起こしてしまったローン会社に、
賃貸マンションの保証を申し込んでも、審査に通らないのは、当たり前の事なのです。
しかし・・・
私は・・・
Aさんの友人である、
不動産屋さんに対して、かなりの疑問を持ちました。
不動産屋さんなのですから・・・
私の扱う、自動車ローンよりも、
かなり高額な・・・
住宅ローンを、取り扱っているのです。
その様な人物が、
そのことを知らないなんて・・・・
少し、驚いてしまいました。
ローン会社に聞いた、今回の見解
Aさんのその後は・・・
トラブルを起こしてしまったローン会社とは、
別のローン会社でローンを組んで・・・
無事・・・
我が社から、中古車をお買い上げ頂きました・・・・。
ちなみに・・・
今回のエピソードを・・・
私が、仲良くさせてもらっている、
ローン会社のスタッフに、話してみました。
すると・・・
不動産屋さんがローン使うのは、銀行がメインなので、
今回の様な、情報は、知らないのでしょうね・・・
と、話していました。
また・・・
最近は、
アパート・マンションなどの、賃貸保証を、
ローン会社が行う事が増えているので、
家賃の支払いが遅れて、
自動車ローンの審査に通らない人が増えている・・・
と、いう事も、話していました。